Содержание

Дизайн трехкомнатной квартиры: советы, идеи, фото

Из этой статьи вы узнаете:

  • Для чего нужен дизайн-проект трехкомнатной квартиры
  • Каковы основные правила перепланировки
  • Какие стили интерьера подходят трехкомнатным квартирам
  • Как выполнить зонирование комнат в дизайне квартиры
  • В чём особенности дизайна стен, пола и потолка в квартире

Перепланирование и дизайн квартир из трех комнат очень популярен сегодня в Москве. Это не просто так. Такое жилье имеет немаленькую площадь для проживания в нем семьи из четырех-пяти человек. И всем хватает места в ней. Стоимость такой квартиры на вторичном рынке меньше стоимости отдельного дома или квартиры в недавно построенном доме, что очень привлекает покупателей.

Выбор вариантов дизайна и стиля для такого вида жилья очень велик, тогда как квартиры маленькой площади не позволяют многого, и в этом есть несомненный плюс трехкомнатных помещений. Просто потому, что большую площадь можно разбить на множество зон с какой угодно функциональностью. Дизайнеры по интерьерам любят работать с «трешками», получая простор для творческих идей. Как избрать дизайн трехкомнатной квартиры из многих вариантов без ошибок, поведает эта статья.

Дизайн-проект трехкомнатной квартиры

В отличие от ограниченной по возможностям дизайнерских решений маленькой квартиры в трехкомнатной квартире есть много вариантов для дизайна и оформления. Потребуется приложить фантазию и смелость, чтобы воплотить в жизнь все, что задумано, на площади большего размера даже в сравнении с двушкой и студией.

Жизнь в квартире станет комфортнее с увеличением пространства и правильно приложенных идей, поэтому надо суметь разумно распорядиться имеющейся площадью. В трехкомнатной квартире дизайнеру есть, где развернуть свою фантазию, в сравнении с двухкомнатными квартирами и квартирами-студиями. Существуют несколько способов поиска оптимального для себя решения. Один из них: изучая примеры из интернета, заняться перестройкой перегородок, перестановкой мебели, переклейкой и перекраской обоев. Это потребует затрат времени и денег и не гарантирует хороший результат.

Серьезным перерасходом бюджета и значительным смещением сроков окончания ремонта может обернуться любительская работа вашего знакомого с набросками плана дизайна вашей квартиры от руки или на компьютере. И это при кажущейся ее дешевизне. И пусть работа профессионального дизайнера будет дороже, но при реализации проекта она сэкономит вам ценные временные и материальные ресурсы. Этот другой способ – заказ дизайн проекта трехкомнатной квартиры профессионалам.

На все вопросы ремонта – от снесения и переноса перегородок и до установки освещения – отвечает правильно разработанный дизайн-проект трехкомнатной квартиры. Подробности будущих ремонтных работ освещены в разделах даже минимального комплекта документации. Это гарантирует корректность исполнения сроков и бюджета утвержденного проекта.

  1. Обмерный подробный план всех помещений со всеми существенными размерами для правильного расчета количества стройматериалов и объема всех работ.
  2. План демонтажа существующих и возведения новых конструкций (если есть в плане работ) – раздел, необходимый для согласования перепланировки в надзорных органах во избежание штрафов и для исполнения его строителями.
  3. Ведомость дверных проемов понадобится при выборе размеров и типа полотен входных и межкомнатных дверей.
  4. План расстановки мебели с экспликацией для рационального и удобного планирования пространство без ощущения его перегруженности. Лишь имея немалый опыт в этой области разработок и профессиональные знания можно достичь баланса, и редко кому это удается интуитивно.

Эстетическое удовольствие и удобство проживания всех членов семьи в квартире зависит от правильно созданного для нее дизайн проекта.

Читайте также: Интересные идеи интерьера квартиры в 2018 году

Правила перепланировки во время создания дизайна трехкомнатной квартиры

  • Следует запомнить главное правило: перепланировку квартиры делают с учетом количественного и возрастного состава вашей семьи.

  • Дизайнерский проект должен включать требования архитектуры, зонирование комнат по функциональности и много другого. Важен и будущий стиль помещений, и практичность в каждой мелочи, и каждый из акцентов декора создаваемого дизайна.

  • Современные решения в дизайне квартиры диктует сегодняшний день. Правила просты: это расширение пространства любыми способами: перегородки или простенки оставляют только в нужных местах или применяют принцип «открытого пространства».

  • После присоединения к жилому помещению, например, лоджии с целью расширения имеющегося пространства её понадобится хорошо утеплить. Для этого делают утепление пола или ставят конвекторы.
  • Увеличение площади санузлов не допускается за счет кухни, ведь это может привести к повреждению несущих стен, что запрещает закон. Не устанавливают дверь в санузел из кухни. Стоит знать, что при увеличении площади путем присоединения балкона не нарушают стеклопакеты и другие оконные части.
  • Не забудьте, что перепланировку документально заверяют в государственных органах. Иначе при ее продаже в будущем не избежать проблем. Существуют строительные нормы для перепланировок квартир в многоквартирных домах.

Обращаем ваше внимание на главные правила профессиональных дизайнеров интерьеров:

  1. Рационально использовать все пространство трехкомнатной квартиры. Избегать загромождения площади мебелью или декором. Даже при проживании в трехкомнатной квартире большой семьи расстановку мебели продумывают заранее в специальном дизайн проекте. Лучший прием разделения свободного пространства – зонирование комнат. Создают несколько функциональных зон для разных видов деятельности людей в одном помещении посредством разного освещения или отделки.
  2. Практичными и выполняющими сразу несколько функций должны быть мебель, перегородки и декоративные элементы квартиры. В магазинах, на рынке, в интернете можно найти много привлекательных и практичных решений для своего интерьера. При желании с такой задачей сегодня справится любой, кто хочет создать красивый и функциональный дизайн своей квартиры.
  3. Сохранять больше простора в комнатах. Когда в квартире живет семья из четырех или даже пяти человек, то это условие кажется не выполнимым. Но решение есть при грамотном дизайне и большом желании. Лучше отдавать предпочтение трансформирующейся мебели и перегородкам и всячески избегать громоздких объемных шкафов в пользу компактных стеклянных шкафов купе светлых оттенков.
  4. Стремиться к чувству завершенности и целостности дизайна помещений одной квартиры. В результате перепланировки надо получить единое стилевое решение для помещений общего использования (кухни, гостиной и прихожей), а приватную зону (закрытые дверями спальни) оформить по вкусу их обитателей. Такой подход в итоге понравится всем и создаст идеальное место для жизни людей.
  5. Дизайн квартиры должен отвечать эстетическим предпочтениям всей семьи в целом. Загодя создав дизайн проект самостоятельно или с помощью профессионалов, находить удовлетворяющее всех решение для интерьера квартиры.

Следует оставить расположение комнат в квартире как есть и перейти к оформлению всех их элементов, когда планировка жильцов устраивает. Если нужны изменения, то перед внесением корректировок в планировку квартиры выясняют возможность сноса стен и газового оборудования. На такие работы требуется разрешение государственных органов. Например, категорически запрещено трогать стены и перегородки (несущие и ненесущие) панельного дома. Поэтому дизайн 3-ех комнатной квартиры в типовом панельном доме не содержит работ по перепланировке.

Перепланировка квартиры решает проблему недостаточного простора и повышает комфортность жизни в ней.

Возможные приемы перепланировки:

Объединение кухни с гостиной

Это самый популярный у владельцев трехкомнатных квартир прием перепланировки сегодня, позволяющий повысить функциональные свойства квартиры и ее комфортность, увеличить жизненное пространство.

Смежный санузел

При объединении двух помещений получают дополнительную полезную площадь для рационального размещения сантехнических приборов. При количестве проживающих в квартире больше двух не следует совмещать ванную комнату с туалетом.

Избавление от проходных помещений

В прежние годы типовые квартиры у нас в стране содержали проходные комнаты. Это весьма неудобно и нерационально. Можно повысить уровень комфорта, изолировав проходные помещения и превратив их в полноценные комнаты, и таким образом получить современный дизайн-проект трехкомнатной квартиры.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

  • Дизайн детской комнаты
  • Интерьер спальной комнаты
  • Как сделать квартиру уютной

Объединение нескольких спален в одну комнату

Это непростая задача для непрофессионалов. В этом случае лучше обратиться к дизайнерам. Когда в семье, например, двое детей и всего одна детская комната для них, то объединяют несколько комнат в одну гостиную — спальню. Но родители при этом лишаются отдельной спальни, где они могли бы побыть в тишине и наедине, и такой подход к перепланировке не всем понравится.

Использование подоконника в комнате детей

Когда важен каждый сантиметр полезной площади, используют плоскость подоконника в комнате детей в качестве стола для работы или мягкого диванчика с подушками. При проектировании дизайна трехкомнатной квартиры важна эффективность использования пространства.

Соединение с комнатой балкона или лоджии

Присоединение балкона к комнате увеличит ее площадь. Это неплохой вариант решения проблемы расширения пространства. Не всегда легко проходит согласование с законом этой перепланировки. Но можно пойти на маленькую уловку, как делают опытные дизайнеры: небольшое увеличение проема и установку прозрачной перегородки между лоджией и комнатой. Тогда на лоджии можно сделать гардеробную комнату, кабинет с библиотекой, столовую или лаунж зону.

Ванна и душ

Для придания небольшим ванным комнатам в трехкомнатных квартирах наибольшего комфорта и удобства, дизайнеры придумали компактное объединение функций ванны и душевой кабины. С помощью стеклянной перегородки ванна превращается в душевую, не занимая при этом лишнего места.

Дизайн интерьера трехкомнатной квартиры

  1. Современный дизайн чувствует себя прекрасно при достаточной площади квартир.
  2. Классический стиль в интерьере тяготеет к простору. Поэтому создавать классический интерьер лучше в квартире большой, например, состоящей из трех комнат.
  3. Классический стиль Барокко – довольно дорогой для интерьера, особенно большой трехкомнатной квартиры. Вот пример дизайна в стиле барокко трехкомнатной квартиры в доме 90-й типовой серии.
  4. Для создания ощущения свободного пространства в квартире идеален интерьер в стиле разумного минимализма. В примере на картинке показан интерьер стандартной квартиры в доме серии КОПЭ площадью 77-86 м². Этот стиль пригоден даже для малогабаритной трехкомнатной квартиры в хрущевке и в других постройках прошлых лет.

Читайте также: Дизайн интерьера двухкомнатной квартиры: планировка, зонирование, стилевое решение

Зонирование комнат в дизайне трехкомнатной квартиры

В современном дизайне интерьеров пространство делят на зоны мебелью, контрастом цвета и отделкой пола, стен и потолка. Наиболее удобный и легкодоступный способ зонирования – расстановка мебели. Этим способом легко меняют и выделяют границы функциональных зон квартиры.

Только в определенных зонах квартиры (чаще в спальне) устанавливают стены или перегородки для изоляции их от шума и посторонних взглядов.

Не страшно, если нет места в квартире для каких-то нужных функций и занятий домочадцев. Из этой ситуации поможет выйти смекалка и оригинальный способ мышления. Попробуйте найти решение проблемы, а не унывать напрасно.

Дети оценят и радостно одобрят сооруженную для них спальню на антресоли — современной лежанке — такой, как на русской печи. Стоит вспомнить и применить к современным условиям уже забытые, но практичные приемы обустройства жилища нашими предками.

Нельзя упускать вопрос обустройства систем хранения многочисленных нужных в обиходе вещей при проектировании интерьера квартиры. Всевозможные тазы, ведра, бытовая химия, сезонная одежда, техника и другие вещи удобно разместятся в зоне «прихожей комнаты», но не на виду у хозяев и гостей. Эту комнату надо заранее обдумать и спланировать, отведя ей место в интерьере. Куда важнее функциональность, чем красота, в таком вопросе.

Вам и вашим гостям понравится прихожая без признаков беспорядка и присутствия посторонних предметов. Все лишнее скроют идеальные поверхности дверей встроенных в стены прихожей шкафов.

На заметку: правильно поставленный габаритный шкаф решит много проблем: разделит квартиру на зоны прихожей, столовой или спальни и послужит для хранения многочисленных вещей. Найдите ему место!

И даже в гостиной комнате найдется место для хранения вещей без ущерба для пространства и комфорта живущих там людей. Не съедают полезную площадь и не создают ощущения тесноты навесные полки, раскладные столы, неглубокие, но широкие комоды.

Даже в трехкомнатной квартире не избегают полезного и практичного элемента интерьера — антресоли. Она служит хорошим местом хранения не часто востребованных, но нужных вещей.

Читайте также: Дизайн обычной квартиры: современные тенденции и нестандартные решения

Дизайн стен, пола и потолка в трехкомнатной квартире

Работы по отделке потолка, стен и пола начинают после определения функциональных зон квартиры. Считая современную квартиру просторной и обладающей обширными плоскостями стен, часто используют для их дизайна венецианскую штукатурку. Известная в Древнем Риме, она популярна у современных дизайнеров и сегодня. Это смесь каменной пыли (мрамора, малахита, кварца), извести и красителя, поэтому штукатурка стойка к повреждениям и грязи. Особая технология нанесения такой штукатурки на стену создает впечатление глубины, увеличивает пространство, придает красоту помещению. Но такая работа сложна и трудоемка, потому и стоимость ее высока.

Недорогими и более распространенными по сравнению с венецианской штукатуркой способами оформления стен считаются покраска, оклейка обоями, отделка тканью и декоративными панелями.

Атмосферу тепла и уюта в доме всегда создает отделка стен обоями и тканью.

Интересны для воплощения творческих идей в дизайне квартир декоративные панели, делающие разнообразным цветовое решение стен квартиры. Они дают широкие возможности для реализации смелых фантазий дизайнерам и архитекторам.

Для усиления декоративного эффекта панелей и удовлетворения художественных потребностей души используют молдинги – планки с объемным резным профилем. Они могут быть изготовлены из разных материалов: деревянные, гипсовые, мраморные, полиуретановые, пластиковые. В интерьерах классического стиля используют мрамор, гипс или дерево. Современные интерьеры украшают гибкими молдингами из полиуретана или пластика.

Для отделки пола не используют сложные технологии. Это не относится к укладке паркета. В несложных вариантах оформления дизайн пола опирается на качество материалов для покрытия. Как в поговорке «Не все золото, что блестит», недорогие покрытия лучше дорогих в использовании и уходе. Более дорогие материалы для покрытия пола и более капризны в обслуживании. Чтобы не стать слугой у собственного пола, следует тщательно подбирать покрытие для него. Согласны? Тогда перечислим самые популярные и экономичные виды покрытий для пола.

  • Линолеум. Примерно с середины прошлого века используют это покрытие для пола в дизайне квартир. Есть линолеум натуральный и ПВХ. Из названия понятен их состав, экологическая безопасность и стоимость.

При своей относительной дешевизне линолеум имеет преимущества:

  1. Он прост в монтаже. Не обязательна, хоть и не помешает для тепла, подложка при укладке на бетонный пол;
  2. Он прост в уходе. Достаточно протереть тряпкой для приведения в первоначальный вид;
  3. Он имеет широкую палитру цветов и орнаментов, имитирует дерево, паркет, плитку, камень и другие материалы, поэтому понравится любому взыскательному покупателю.

  • Ламинат. Он очень популярен в современном дизайне интерьеров квартир. Ламинат не содержит в своем составе натуральное дерево, но, чаще всего, прекрасно имитирует его текстуру, при этом прочен и высоко ценим, особенно владельцами собак. Его укладку лучше поручить специалисту, чтобы избежать щелей и вздутий. Красиво выглядит покрытый ламинатом пол, добавляя положительные эмоции и приятный цвет вашему интерьеру.

Читайте также: Дизайн светлой гостиной: все варианты стильного оформления

Советы по организации освещения в трехкомнатной квартире

Освещение играет едва ли не главную роль в организации пространства квартиры. Люстры, бра, точечные, скрытые, напольные, настольные светильники создают атмосферу комнаты и нужное настроение. Чтобы недостаток солнечного света осенью — зимой в наших широтах не влиял на здоровье и настроение людей, организация искусственного освещения в квартире должна быть устроена правильно. Например, в гостиной устраивают точечный свет, а в спальне – многоуровневое освещение.

Самому или при помощи дизайнера можно разработать дизайн проект интерьера трехкомнатной квартиры. Надо учесть советы этой статьи, тщательно выполнить отделочную работу, не передозировать с декором, выбрать функциональную и прочную мебель и в результате получить идеально спланированный и выполненный интерьер, удовлетворяющий вкусы всех домочадцев и требования современного дизайна к просторным многокомнатным квартирам.

Читайте также: Услуги дизайнера интерьера: максимальная польза за оптимальные деньги

Современный дизайн трехкомнатной квартиры

Эксклюзивная отделка — знаковая деталь дизайна интерьера больших квартир в стиле модерн. Здесь применяют для отделки имитирующую бетон штукатурку, 3D-панели, авторскую настенную роспись, цветную мозаику, макрофотосъемку на обоях или металлизированную керамическую плитку. Такая отделка помогает разделить пространство комнат на зоны, исправить их геометрию, сделать интерьер квартиры харизматичнее и интереснее.

Простую по форме и однотонную по обивке, трансформирующуюся и модульную (диваны и столы — трансформеры) мебель декораторы посоветуют выбирать в такие интерьеры. Она может быть украшена, например, хромированными и металлизированными элементами. А вот аксессуары в этническом стиле или в так называемом экостиле придадут современной квартире особенный шарм. Это может быть ковер «под зебру», африканский пейзаж на стене, ротанговое кресло, оригинальные фотообои.

Читайте также: Дизайн гостиной с камином

Правила дизайна трехкомнатной квартиры в панельном доме

И все же всякие идеи имеют свои ограничения независимо от размеров квартир. Есть много вариантов планировок квартир в панельных домах и немало стилевых дизайнерских решений для оформления их интерьеров. Но не всякий стиль уместен в квартире панельного дома.

В интерьерах трехкомнатных квартир типовых панельных домов дизайнеры находят логичным применение классического стиля оформления. Абсолютно преображает типовую планировку квартиры и дает ощущение внутреннего простора применение оттенков благородного серого цвета в отделке стен и пола, классической лепнины на потолке и мебели с барочным патинированным декором в комнатах. Дворцовый дух придают интерьеру пилястры на порталах дверей и фрески на стенах, роскошь умело задрапированных штор, блеск хрустальных люстр, гладкость дубового наборного паркета, мерцание мрамора и зеркал с античным рисунком на рамах.

Разработка дизайна жилой квартиры панельного дома становится интересным и трудным квестом по созданию красивого и функционального пространства. Особенности панельного строительства вносят основную сложность в самостоятельный ремонт таких квартир.

Не все, но большинство стен таких домов являются несущими, и поэтому вносить значительные изменения в планировку квартиры нельзя. Но можно поиграть с тем, что есть. В любом случае, есть шанс создания настоящего стильного и удобного интерьера в своей квартире.

Приведенная инструкция дает базовые рекомендации для визуального расширения пространства:

  1. Найдите общий стиль квартиры. В небольших комнатах лучше обратиться к минимализму, стилю кантри или этническим мотивам. Нельзя нагромождать объемную мебель – только свободное пространство и много естественного света.
  2. Необходимо расставание с лишними вещами, которые просто занимают место в квартире. Имеем в виду громоздкие комоды, столы и тумбы, которые выбросить жаль, но достойного применения им уже нет. Лучшее их место на даче, в гараже. Отдайте эту мебель на благотворительность.
  3. Раздельный санузел пора объединить. Из узкой, тесной ванной и неудобного туалета, вызывающего клаустрофобию, можно сделать довольно свободную комнату для гигиены и разместить в ней все нужное оборудование. Для большего увеличения пространства выбирайте декор светлых оттенков и глянцевую плитку.
  4. Длинная и неширокая прихожая – подходящее место, чтобы разместить зеркальные шкафы купе, зеркала и неглубокие полки. Они хороши для хранения множества вещей: от перчаток и обуви до книг и зонтов.
  5. Балконы и лоджии не следует превращать в хранилище ненужного хлама. Они — ваш шанс получить дополнительную полезную площадь. Из балкона хорошо сделать кабинет или зимний сад, а лоджию можно превратить в еще одну комнату.
  6. В конце этих основных советов по устройству интерьера квартиры напомню истину, которой не следует пренебрегать. Чтобы забыть о маленькой площади квартиры, лучше выбирать светлые цвета для оформления интерьера: теплые оттенки для северных комнат и холодные цвета для южных комнат.

Современный дизайн трехкомнатной квартиры. 39 фото

В большинстве случаев дизайн трехкомнатной квартиры в современном стиле заказывают семьи с детьми. Работая над созданием дизайн-проекта, наши специалисты учитывают нормы технических регламентов, вкусы и потребности разновозрастных членов семьи. Немалый метраж открывает перед дизайнером хорошие возможности для реализации творческих идей. В сочетании с рациональным подходом специалисты «Евро Дом» создают оригинальные проекты, вызывающие восхищение не только самих заказчиков, но и всех домочадцев.

Интерьеры современных трехкомнатных квартир в московских ЖК

В этом обзоре – 3 трехкомнатные квартиры в современном стиле. Каждая из них – плод работы наших специалистов. Проекты реализованы в новостройках Подмосковья. Общими чертами всех квартир являются: наличие детской комнаты, укрупнение пространства за счёт объединения гостиной с кухней, многоуровневое освещение, сдержанность линий и форм, светлые тона и модные экологические мотивы.

Трехкомнатная квартира в современном стиле в пос. Отрадное

На фото: Трехкомнатная квартира 100 кв. м в современном стиле в пос. Отрадное

Трехкомнатная квартира в современном стиле – проект, реализованный специалистами нашей компании в подмосковном Отрадном. Заказчики, состоявшиеся люди среднего возраста с позитивным мировосприятием, хотели получить актуальный нейтральный интерьер вне определённых стилистических рамок.

Планировочное решение с объединенной кухней-гостиной и 2-мя санузлами

На чертеже: План 3-комнатной квартиры в Отрадном площадью 100 м²

Архитектурная планировка этой квартиры в новостройке отличается хорошей площадью, 2 санузлами, множеством окон и 2 балконами, которые выходят на противоположные стороны света. Однако наши дизайнеры нашли способ адаптировать её под потребности семьи заказчика. Удаление межкомнатной стены позволило организовать зал-столовую-кухню, в которой домочадцы принимают гостей и проводят большую часть дневного времени.

Кухня, столовая и гостиная 3 в 1 – тренд современных интерьеров

На фото: Свет в объединённую комнату проникает через 4 окна

Обилие воздуха и света в этой комнате восторгает! Результатом объединения гостиной и кухни стало великолепное просторное помещение. Разбеленные тона с добавлением неярких, но изысканных цветовых акцентов создают ощущение уюта, гармонии, благополучия и семейного счастья. Своеобразный эко-шик в интерьер привнесла крупная паркетная доска, соседствующая с керамической плиткой в зоне кухни.

Современный интерьер спальни в 3-комнатной квартире

На фото: В оформлении спальни использованы нежные пудровые оттенки

В едином с гостиной ключе оформлена и спальня. Бледно-розовые стены, белая мебель и небольшие акценты цвета запыленной розы смотрятся изысканно и благородно. Крупная паркетная доска, обработанная современными пропитками и матовым лаком, выглядит очень натуралистично. Как свидетельствуют фото, минимум декора в спальне – бесспорный плюс!

На фото: В современной спальне минимум мебели

Кроме кровати, платяного шкафа и 2 тумбочек, в этой комнате присутствует небольшой комод, взявший на себя роль ТВ-подставки, туалетная полка с зеркалом, небольшой пуфик. Крепление корпусной мебели к стене – отличная современная альтернатива традиционным напольным изделиям на ножках.

Гостевой санузел

На фото: Санузел для гостей оформлен в нейтральных серо-голубых тонах

После выравнивания стены гостевой туалетной комнаты окрашены декоративной краской нежного лавандового оттенка. Соседство с простой белой мебелью и сантехприборами выглядит просто, но достойно. Декоративный акцент смещён на пол, облицованный модной керамической плиткой из треугольников в серо-синей гамме. Эту геометрию со множеством углов смягчает «вялый» овальный коврик с двумя рядами мягких воланов.

На фото: В гостевом санузле – ничего лишнего

Здесь наш дизайнер использовал несколько современных способов рациональной организации небольшого пространства санузла. Умывальник и стиральная машина выстроены в единую линию без перепада по высоте. Подвесной унитаз не «ворует» ценную площадь пола. Высокое зеркальное полотно «в потолок» визуально расширяет помещение.

Дизайн ванной комнаты

На фото: Так выглядит ванная комната хозяев

В отличие от гостевого, интерьер санузла хозяев выдержан в тёплой бежево-коричневой гамме. В первую очередь взгляд привлекает материал столешницы и облицовки пола, воссоздающий великолепие натурального камня. В отделке стен использованы 3 вида керамических плит. Крупные светлые – с деликатным природным рисунком и без него, а также однотонная квадратная мозаика. Избежать пестроты и визуального дробления помог монохром.

На фото: Экомотивы в отделке ванной для хозяев

Дизайн квартиры в современном стиле сложно представить без природных материалов либо их реалистичной имитации. В этом санузле бал правит камень! Импозантность и благородство материала подчёркивает накладной умывальник в форме чаши и овальное зеркало в выразительной раме и окружении двух бра.

Дизайн трехкомнатной квартиры в современном стиле в ЖК «Эдем»

На фото: Дизайн трехкомнатной квартиры 86 кв. м в современном стиле

Эта «трёшка» обустроена в жилом комплексе «Эдем», возведённом в подмосковном Гаврилково. Владельцы — семья из трёх человек, включая маленького ребёнка — не имели определённых стилистических пристрастий. В списке пожеланий были следующие: просторная гостиная для встреч с друзьями, нейтральная, но не пресная цветовая гамма, соответствие европейским трендам. В какой мере они учтены нашими специалистами, видно из фото ниже.

Планировка 3-комнатной квартиры площадью 86 кв. м

На чертеже: План расстановки мебели в квартире

Как видно из этого чертежа, квартира имеет хорошую современную планировку. Окна и две лоджии, выходящие на противоположные стороны, обеспечивают достаточное количество дневного света. Бесспорными плюсами архитектурного проекта являются наличие помещения под гардеробную и гостевого санузла. Как видно из чертежа, квартира условно разделена на две половины – дневную гостевую и семейное крыло. На чертеже отображено размещение стационарных встроенных шкафов и расположение переносной мебели.

Студийная организация пространства кухни-гостиной-столовой

На фото: Кухня-гостиная-столовая трехкомнатной квартиры в современном стиле

С согласия хозяев, наши проектировщики использовали открытую планировку. Перегородка между кухней и гостиной была ликвидирована. Таким образом, интерьер этой современной трехкомнатной квартиры получил студийное решение. Объединённая комната многофункциональна и очень просторна. Она гостеприимно открывается взгляду уже с порога. Здесь же присутствуют двери, ведущие в ванную и туалетную комнаты. Стены комнаты окрашены светлым. Пол – пример удачной комбинации контрастирующих материалов. Крупномасштабная плитка, имитирующая светлый камень, соседствует с ламинатом оттенка морёного дуба. Двухуровневый натяжной потолок интересен сочетанием нарядного глянца с обычного вида матовым полотном. Привлекает внимание экстраординарный футуристический светильник, состоящий из множества округлых элементов. Он словно завис над гостиной зоной, отражая происходящее внизу. Интересна перегородка за диваном, мягко подсвечивающая спинку мебели и определённо создающая уют. Неожиданным дизайнерским ходом стало включение очень тёмных, фактурных глянцевых фасадов кухонной мебели, которые, несомненно, не останутся незамеченными!

Современная спальня с ТВ-зоной

На фото: Интерьер спальни современной трехкомнатной квартиры

Единое стилистическое целое с гостиной составляет спальная комната. Здесь присутствуют те же простые формы, прямые линии, нейтральные светлые тона. Одну из вертикальных поверхностей украшает рельеф футуристического вида. Низко свисающие необычные светильники сверкают зеркальной поверхностью. Пол закрыт мягким, поглощающим шум ковровым покрытием. Его цвет комплиментарен центральной части потолка, оттенкам штор и покрывала на широкой кровати. Мягкие, нейтральные, приятные глазу оттенки умиротворяют нервную систему и настраивают на релаксацию и восстанавливающий силы глубокий сон.

На фото: Современная организация пространства спальной комнаты

Помимо кровати и двух тумбочек, в спальне расположился просторный шкаф-купе. Благодаря глянцевым фасадам в тоне стен и линейной подсветке сверху он добавляет интерьеру деликатности. Вертикальные ручки из сверкающего металла перекликаются с поверхностью оригинальных, низко свисающих светильников. Заслуживает разговора и оформление ТВ-зоны. Подложкой чёрной панели служит немного выступающая часть стены. Помимо этого, она выделена цветом и рисунком; стыкуется с цветным участком потолка. Модное звучание панели придала отделка декоративной штукатуркой с интересным визуальным эффектом. Над телевизором расположился кондиционер в корпусе цвета горького шоколада. Этот же акцентный цвет присутствует в покрытии двери, ведущей в коридор. Элемент непринуждённости в убранство комнаты вносят графические изображения в чёрных рамках, разместившиеся по обе стороны ТВ-зоны.

Как сэкономить пространство в детской?

На фото: Рациональная организация детской комнаты

Как расположить мебель, чтобы оставалось достаточно места для детской активности и подвижных игр? Пример этой комнаты демонстрирует, какой потенциал несёт в себе стена с окном. Используя встроенную мебель, наши дизайнеры использовали каждый сантиметр обычно пустующего пространства. Теперь здесь разместился диванчик, с которого безопасно можно наблюдать за происходящим на улице. Стена по обеим сторонам и даже сверху окна обросла просторными шкафами для хранения одежды и прочих необходимых вещей. Даже радиатор переносить не пришлось; его зашили перфорированной панелью, которая обеспечивает должную циркуляцию воздуха. Таким образом, одна из стен осталась свободной. Её оформили фотообоями с неброским, деликатным изображением и перспективой, визуально расширяющей пространство. Почётное место у этой стены занял детский стол с парой стульчиков. Оригинальные эргономичные полочки в форме облачков, не нарушая композиции, послужат дополнительным местом хранения мелочей.

Дизайнерское решение спальной зоны в комнате ребенка

На фото: В детской минимум мебели

Благодаря рациональному подходу к меблировке в этой детской минимум вещей. Местом для сна малышки будет оригинальная деревянная кроватка в эко-стиле. Снабжённая выдвижными ящиками, она послужит местом хранения спальных принадлежностей. Необычные полочки, лишённые острых углов, композиционно продолжают декор кровати на стену. Как и в спальне взрослых, пол в детской покрыт современным ковровым материалом. Фотопечать на натяжном потолке воспроизводит небо. Краска стен колерована бледно-голубым, гармонично сочетается с фотообоями и потолком. Лозунг «всё лучшее – детям!» нашёл здесь выражение в симпатичной эргономичной мебели и безопасных материалах.

Гардеробная как непременный атрибут современной квартиры

На фото: Вместительная гардеробная обеспечит порядок в хранении одежды

Наличие отдельного помещения для хранения вещей – не роскошь, а непременный элемент современного благоустроенного жилища. Даже маленькая, специально оборудованная комнатка позволяет освободить полезное пространство от громоздких шкафов, а также решить проблему поиска необходимой одежды и подходящих к ней аксессуаров. На этой фотографии видно, как организовано хранение одежды в квартире, обустроенной по проекту нашего дизайнера. Открытые полки и шкафы разместились по периметру. Система хранения сконструирована на основе пожеланий взрослых членов семьи. Ламинат цвета морёного дуба и облицовка мебели в цвете светлой древесины органично продолжают общую концепцию современного интерьера, реализованного в этой квартире из трёх комнат.

3D-панели в отделке ванной комнаты

На фото: Свежее дизайнерское решение по отделке стен в ванной

На этой фотографии – ванна хозяев. Аскетичный прямолинейный дизайн сантехустройства компенсирован декором стен. Вопреки традиции, их поверхность отделана не гладкой керамикой, не камнем, а крупными панелями с рельефным рисунком в виде волн. Современный влагостойкий материал окрашен в тон присутствующей здесь керамической плитки. За полупрозрачной дверцей из оргстекла в торце ванны спрятан водонагреватель. Неожиданно красиво смотрится прозаичная штора. Плотный материал с мягким сатиновым блеском сделал её похожей на роскошную светлую портьеру.

На фото: Расположение сантехустройств в ванной хозяев

Интерьер этого санузла отличен тем, что умывальник с зеркалом и унитаз разделены стеновой перегородкой. Это несомненно практичное решение получило хорошее дизайнерское оформление. Облицовка стен представляет собой выигрышную комбинацию гладких плит и панелей с трёхмерным рисунком. Единый цвет способствует целостному восприятию небольшого пространства. Подвесная сантехника и мебель, открывающие пол, также работают на его визуальное расширение. Гармоничный колористический контраст светлой отделке составил пол трюфельного оттенка и дверь цвета тёмного венге.

Дизайн прачечной

На фото: Оформление прачечной в квартире

В одном из небольших помещений санитарного назначения обустроена комната для стирки. С целью экономии площади, стиральная и сушильная машины размещены друг над другом в два яруса. Смежную стену и пространство над агрегатами заняли встроенные шкафы. Нашлось место также открытым полкам и корзине для использованного белья. Избежать «давления» стен помогли светлые глянцевые поверхности облицовочной плитки и фасадов, а также монохромное цветовое решение.

Современная классика в ЖК «Лефортово»

На фото: Вид на кухню из гостиной 3-комнатной квартиры в ЖК «Лефортово

Третий объект нашего обзора – просторная квартира в Лефортово, оформленная в неоклассическом стиле для семьи среднего возраста с детьми. Её площадь составляет 82.5 метра. При обсуждении дизайн-проекта супруги выразили приверженность устоям и традициям. Их пожелания определили общую стилистику интерьера.

Планировка современной трехкомнатной квартиры

На чертеже: Планировка 3-комнатной квартиры 80 кв. м. в ЖК «Лефортово». План расстановки мебели

Специфика жилплощади видна на этом чертеже. Это сложная неправильная форма с дополнительным, пятым углом и радиусной стеной. Вопреки иллюзорной оригинальности, такая планировка значительно усложняет меблировку и требует от дизайнера высокого профессионализма. Из плюсов – два санузла и наличие пары хозяйственных помещений, которые были оборудованы под гардеробные для взрослых и юной модницы.

Интерьер гостиной в светлых тонах

На фото: Дизайн гостиной 3-комнатной квартиры в светлых тонах

Как в большинстве помещений этой современной трёхкомнатной квартиры, в гостиной преобладают светлые тона. Стены окрашены в пастельный нежно-розовый. Светло-серая обивка дивана перекликается с тоном модного винтажного ковра. Необходимую выразительность в гостиную зону привнёс низкий квадратный столик с полуглянцевой столешницей цвета какао.

Открытая планировка с условным зонированием

На фото: Дизайн 3-комнатной квартиры 80 кв. м. в ЖК «Лефортово»

Единое пространство кухни-гостиной появилось на месте двух комнат и части коридора. Дверь ведёт отсюда в большую спальню. Вытянутое прямоугольное помещение условно зонировано, что подчёркивает неширокая изящная белая перегородка, отграничивающая кухонную мебель. Потолок, цельный в зоне кухни, над гостиной разделился на 2 уровня. Классический круглый стол освещает фундаментальная люстра с хрустальными подвесками.

Уютная спальня с камином

На фото: Дизайн спальни трехкомнатной квартиры в ЖК «Лефортово»

Интерьер просторной спальни выдержан в спокойных, но изысканных бежево-коричневых тонах. Пудровый оттенок стен мягко перекликается с ламинатом, имитирующим старый дуб. Насыщенным цветовым пятном выступает атласное покрывало и шторы цвета трюфеля. Роль декоративных элементов играют крупные светильники классического стиля и розетка на потолке.

На фото: Каминная зона спальни трехкомнатной квартиры

В интерьере спальни нашлось место классическому камину из белого мрамора. Помимо него и ТВ-панели, у стены напротив кровати расположился небольшой шкаф и туалетный столик. Как и прикроватные тумбочки, они выполнены из древесины ясеня и принадлежат одной мебельной коллекции. В отделке стен использованы молдинги, окрашенные в тон.

Дизайн детской комнаты для девочки

На фото: Интерьер бежево-голубой детской комнаты для девочки

Интерьер девичьей комнаты выполнен в тех же светлых пастельных тонах. Наряду с пудровым, здесь присутствуют сливочный, голубой и цвет пыльной розы. При отделке стен использованы трафаретные рисунки, изображающие экзотических животных. Африканский колорит усиливают объёмные головы слона, зебры и антилопы.

Природные мотивы в отделке санузла

На фото: Дизайн санузла с душевой кабиной

В санузле трехкомнатной квартиры в современном стиле преобладают природные материалы. Керамика на полу и стенах воспроизводит камень. Деревянная мебель довершает экостиль. Популярным решением современных ванных является душевой отсек, альтернатива кабине; он виден на этом фото.

Что входит в дизайн-проект интерьера 3-комнатной квартиры?

3D-визуализация интерьера

На фото: Визуализация – один из этапов создания дизайн-проекта

Грамотный подход к обустройству жилого пространства начинается с привлечения дизайнера. Результат его работы оформляется в виде проекта. Ниже мы приводим примеры чертежей, которые входят в пакет документов, сопровождающих изготовление дизайн-проекта.

Обмерочный чертеж

На фото: Начальный этап работы над дизайн-проектом

Осмотр квартиры дизайнером сопровождается замерами всех базовых параметров. Результатом этой операции становится обмерочный чертёж с указанием площади, а также высоты и длины стен, оконных и дверных проёмов.

План с расстановкой мебели

На фото: «А здесь мы поставим шкаф!»

В создании дизайн-проекта квартиры важен каждый нюанс, включая размещение стульев и цветов в кадках. Расстановке мебели уделяется много внимания и вычерчивается специальный план, который станет руководством при комплектации.

Планы электрики, светильников, выключателей

На фото: Места разводки и монтажа электроустановочных изделий

Значительное количество бытовой техники и приборов, автоматизация систем жизнеобеспечения зданий, интеллектуальные системы управления современных квартир питаются от электросети. Соблюсти меры безопасности, предотвратить возможные эксплуатационные неудобства и ремонтные переделки помогает детальное планирование, результат которого отображается на чертеже. Он послужит руководством к действию электриков.

План сантехники

На фото: Схема прокладки коммуникаций и монтажа сантехустройств

Интерьер современной трехкомнатной квартиры предполагает наличие двух комфортабельных санузлов. Входящий в дизайн-проект план сантехники представляет собой чертёж, на котором отображены места прокладки инженерных коммуникаций и места монтажа сантехприборов.

Планы пола, теплого пола и потолка

На фото: Штриховкой обозначены материалы потолков и пола

Отдельный чертёж отображает материалы, особенности монтажа потолочного и напольного покрытий. Обозначены также участки пола с подогревом и многоуровневые потолки. Такой план предотвратит недопонимание, которое может возникнуть с мастерами – исполнителями отделочных операций.

Развертки стен

На фото: Материалы, которые следует использовать в отделке каждой из стен

Для каждого из помещений квартиры дизайнер выполняет развёртку стен с указанием размеров, участков и материалов предполагаемой отделки. Этот чертёж будет вручен малярам и позволит проконтролировать реализацию дизайнерского замысла.

Ведомость отделки и Смета ремонта

На фото: Ведомость и смета детализируют предстоящие расходы

Этот документ подытоживает работу над дизайн-проектом. После определения материалов отделки и расчётов требуемого количества выводится бюджет, который включает также стоимость услуг. Клиентам нашей компании предлагаются несколько пакетов услуг.

Сколько стоит дизайн 3-комнатной квартиры?

Площадь

Включает в себя комплект рабочей документации, 3D визуализацию, подбор мебели и материалов.

Полный проект

Набор чертежей для рабочих с размерами, точными привязками, планами возводимых и сносимых перегородок, электрики, размещения мебели, оборудования, пола и потолка и т.д

Рабочие чертежи

Фотореалистичные 3D изображения, которые позволяют определиться с цветовой гаммой, функциональностью мебели и фактурами поверхностей и материалов.

3D-визуализация

Подбор облицовочных материалов, оборудования и мебели в рамках бюджета с указанием наименования, производителя, магазина и требуемого объема.

Подбор материалов

Включает в себя комплект рабочей документации, 3D визуализацию, подбор мебели и материалов.

Полный проект

до 60 м² 2250 руб/м² 900 руб/м² 900 руб/м² 450 руб/м² 2250 руб/м²
до 80 м² 2250 1850 руб/м² 900 руб/м² 900 руб/м² 450 руб/м² 2250 1850 руб/м²
до 100 м² 2250 1600 руб/м² 900 руб/м² 900 руб/м² 450 руб/м² 2250 1600 руб/м²
до 200 м² 2050 1500 руб/м² 800 руб/м² 850 руб/м² 400 руб/м² 2050 1500 руб/м²
до 300 м² 1850 1400 руб/м² 700 руб/м² 800 руб/м² 350 руб/м² 1850 1400 руб/м²
до 400 м² 1650 1300 руб/м² 600 руб/м² 750 руб/м² 300 руб/м² 1650 1300 руб/м²

По желанию, вы можете воспользоваться дополнительными услугами:

Авторский надзор

– 30 000 руб./месяц в Москве, 32 500 руб./месяц в Московской области

Выезд дизайнера

к заказчику – 3 000 руб. в рабочие дни, 4 000 руб. — в выходные

Комплектация объекта

– 10% от стоимости Калькулятор дизайн-проекта Рассчитать

Как получить дизайн-проект Вашей трехкомнатной квартиры бесплатно?

Бесплатный дизайн-проект Скидка 15% на дизайн-проект Приёмка квартиры – бесплатно

Немногие наши соотечественники сегодня могут похвастаться тем, что площадь жилья полностью удовлетворяет их. Даже людям, которым посчастливилось купить или получить в наследство просторные трёхкомнатные квартиры московской планировки, нередко задумываются о том, что многое можно было бы оптимизировать. Например, кухня может быть слишком маленькой, коридор – слишком длинным и тёмным, и вообще не помешало бы заполучить ещё одно помещение, которое можно было бы выделить под кабинет или дополнительную детскую комнату.

Функциональная планировка 3-х комнатной квартиры

Что ж, можно просто сидеть, сожалеть и иногда жаловаться друзьям и знакомым, что квартира не удовлетворяет вас по ряду причин. А можно просто попытаться что-то сделать. И в таком случае перепланировка трехкомнатной квартиры является единственным способом превратить стандартное помещение в жилье вашей мечты.

С чего начать

Разумеется, прежде чем начинать чертить чертежи самостоятельно или прибегать к помощи специалистов, стоит определиться с тем, что же вы хотите получить в результате.

Расширить кухню? Изменить внешний вид коридора? Получить дополнительную спальню, которую можно было бы выделить подрастающему ребёнку или пожилым родителям, решившим переехать к вам? Тщательно продумайте, а нужно ли вам вообще начинать ремонт в своей квартире? Ведь начав, бросить дело на полпути уже не получится. И работа может растянуться на многие недели и даже месяцы; это будет действительно тяжелое испытание и для ваших нервов, и для семейного бюджета.

Когда решение окончательно принято, можно начинать составлять план. Конечно, если вы можете себе это позволить, то лучше доверить работу специалистам. Ведь зачастую перепланировка квартиры сопровождается переносом или даже сносом стен.

первоначальный план 3-комнатной квартирывариант перепланировки трехкомнатной квартиры со сносом стен коридора

Только опытные специалисты смогут учесть все нюансы, гарантируя, что в результате вы получите совершенно безопасное и уютное жилье. Они учтут, какие стены в квартире являются несущими (а значит, с ними стоит работать только в крайнем случае), а какие – самонесущие. Учтут и материал, из которого построен дом.

Разумеется, у них есть планы различных домов со всеми характеристиками: толщиной стен, постоянными нагрузками, несущими конструкциями и так далее. Поэтому они смогут выполнить всю работу максимально качественно, независимо от того, в каком доме находится ваша квартира – 83 серии или 137 серии.

планировка трехкомнатной квартиры в домах 137 серии

Перенос или снос капитальных стен – очень важный процесс. И выполнять его можно только после получения разрешения в соответствующих органах.

Эту работу точно лучше доверить специалистам. Да, придется заплатить за их помощь. Зато в результате нужные документы будут собраны за считанные дни. В противном случае процесс их сбора вполне может затянуться на несколько недель или даже месяцев. Служащие контор будут отправлять вас из одного кабинета в другой, требовать всё новые и новые справки и разрешения. Тем, кто проходил эту процедуру, она вспоминается только в страшных снах.

Вы можете сами выбрать подходящий для вас проект:

  1. Стандартный проект. Он имеет относительно невысокую цену. Но не всегда может полностью удовлетворить требования владельца квартиры, так как был разработан по желанию другого заказчика.
  2. Уникальный проект. Обойдется вам довольно дорого, зато здесь вы будете вольны в своих фантазиях. Ваша квартира может быть преображена до полной неузнаваемости. Стандартная 3-хкомнатная квартира в панельной пятиэтажке может превратиться в роскошные апартаменты, отвечающие всем вашим требованиям.

Какой вариант выбрать? Решайте сами!

Как правильно снести стену в квартире.

Начинаем с кухни

Итак, схемы начерчены и планы готовы. Можно приступать к работе. Наиболее часто в трёхкомнатных квартирах подвергается перепланировке помещение, отведённое под кухню. Действительно, крохотная кухня площадью в 5-6 квадратных метров просто не может удовлетворить требования многих людей. А ведь именно здесь приходится старательно работать, чтобы приготовить вкусный ужин для всей семьи. А во время ужина, особенно если за столом собирается 5-6 человек, в кухне становится особенно тесно. Значит, нужно расширить помещение.

Если выход на балкон находится на кухне, как это обычно бывает в домах 121 серии, можете считать, что вам повезло. Именно за счет балкона можно значительно расширить кухню.

Да, придется качественно остеклить его, утеплить, провести отопление и демонтировать дверь с оконной рамой, соединяя балкон с кухней.

Кроме того, теперь пользоваться балконом будет не так удобно, ведь дотягиваться до дальних веревок, высовываясь из окна, довольно затруднительно. Однако дополнительные 2-3 квадратных метра к площади кухни (в панельном доме стандартная площадь кухни составляет около 6-7 квадратных метров) полностью окупают любые затраты и легкий дискомфорт.

Теперь вы получили довольно просторное помещение. Плиту, холодильник и шкафы можно переместить на балкон: там будет основная рабочая зона. А вот в самой кухне можно установить большой стол или даже кухонный мягкий уголок, ведь места для этого теперь будет вполне достаточно.

Кстати, если между кухней и балконом был широкий, массивный подоконник из бетона, какой часто встречается в домах 75 серии, не всегда имеет смысл демонтировать его. Демонтаж связан с большими проблемами: на эту непростую работу может уйти целый день.

стандартная планировка квартиры в домах 75 серии

Вывезти строительный мусор и аккуратно выровнять и замаскировать стены – дополнительные хлопоты. Поэтому многие люди принимают весьма удачное решение: используют подоконник в качестве кухонного стола. Можно установить на него небольшую столешницу и соответственно декорировать его, а можно просто обклеить моющимися обоями или клеёнкой, чтобы новый столик гармонично смотрелся в интерьере помещения.

Ещё один шаг – работа со стеной, разделяющей кухню с гостиной (и иногда коридором).

Совмещенная кухня с гостиной

Сносить эту стенку имеет смысл только если вам очень хочется увеличить полезное пространство, которого критически не хватает. В противном случае можно просто пробить в ней проем и изящно его декорировать. Тогда и кухня, и гостиная значительно увеличиваются зрительно, что наверняка придется по вкусу любому владельцу квартиры.

Но стоит учитывать, что в большинстве случаев эта стена является несущей. В некоторых случаях, например, в крупнопанельных девятиэтажных домах 90 серии, вы вообще можете не получить разрешение на любые действия, направленные на изменение и ослабление этой стены. Поэтому можете сделать только небольшую косметическую переделку помещений под свои нужды, подробнее это показано на чертеже.

небольшая перепланировка трехкомнатной квартиры без существенного изменения расположения помещений

Достаточно нарушить эту конструкцию, несущую нагрузку в сотни тонн, чтобы весь дом просто рухнул. Правда, чем выше находится квартира, тем меньше будет нагрузка на стену.

Поэтому для перепланировки квартиры на 7-9 этаже разрешение получить легче всего. В остальных случаях придется всерьёз попотеть.

В любом случае, если вы сносите несущую стену или просто делаете в ней межкомнатное окно, придётся компенсировать несущую способность конструкции при помощи металлического профиля.

Как увеличить площадь жилой комнаты

Если выход на балкон находится не на кухне, а в жилой комнате, или же квартира имеет два балкона (например, дома 504 серии нередко имеют балкон и лоджию), то можно повторить ту же процедуру, что описана выше.

схема планировки трехкомнатной квартиры с двумя лоджиями в домах 504 серии

Да, придётся всерьёз попотеть и потратить немало денег: остекление, утепление, отопление, удаление внешней перегородки, согласование с инспекциями – это действительно выматывает и требует затрат. Зато после завершения работы комната ощутимо увеличится в размерах. Если вы хотите увеличить площадь гостиной в хрущёвке или в брежневке, такой вариант нередко является единственным.

Подробное видео об увеличении площади комнаты за счет балкона.

Превращаем три комнаты в четыре

Самое сложное при перепланировке квартиры – получение дополнительной комнаты. Зато это же является самым продуктивным. Вы давно мечтали обзавестись собственным кабинетом? Или дети захотели получить отдельные комнаты? Тогда перепланировка трехкомнатной в четырехкомнатную квартиру будет единственным способом выполнить задуманное.

Обычно в трехкомнатных квартирах имеется одна большая комната (гостиная) и две небольших. Конечно, делить и без того маленькие комнаты на крохотные – бессмысленно. Жить там или работать будет практически невозможно. Поэтому придётся разделить гостиную. В некоторых случаях, удалив или перенеся перегородку между гостиной и коридором, можно выиграть дополнительно пару драгоценных квадратных метров.

план квартиры до начала перестройки

Сюда же стоит добавить возможность увеличения площади за счёт лоджии или балкона, описанную выше.

вариант перепланировки трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную за счет переоборудования лоджии

Разделить же большую комнату на две маленьких можно довольно легко. Можно использовать шкаф-купе, гипсокартонные перегородки или другие способы, которых довольно много.

Пример разделения комнаты гипсокартонными перегородками

Все они позволяют без значительных работ добиться поставленной цели. Для этого даже не нужно получать разрешение в строительных организациях, так как конструкции квартиры при этом не затрагиваются, как в кирпичном доме, так и в панельном.

Как видите, существует довольно много способов до неузнаваемости преобразить стандартную трёхкомнатную квартиру. Конечно, для этого приходится потратить немалые деньги. Зато в результате вы получаете жильё, которое удовлетворяет вас по всем параметрам. Разве это не стоит вложенных средств?

Планировка 3 комнатной квартиры – лучшие проекты 2019-2020, зонирование и дизайн в едином стиле (105 фото)

Среди современного жилья весьма популярной недвижимостью является 3-комнатная квартира. В зависимости от того, когда было возведено здание и какая у него серия зависит планировка квартир.

Можно сказать, что каждая квартира уникальна, имеющаяся в ней планировка кого-то устраивает, а кого-то нет. Тогда встает вопрос о перепланировке жилой площади. Необходимо детально разобраться в этом вопросе.

Типичная 3-комнатная планировка

В типовой 3-комнатной квартире жилое пространство распределено различным образом, причем некоторые варианты весьма удобны, другие способны доставить дискомфорт.

Существует вариант с двумя маленькими и одной большой комнатой, с одной комнатой изолированного типа и двумя смежными помещениями. Есть так называемая схема «самолет», когда окна комнат выходят на разные стороны дома.

Оптимальными считаются квартиры с изолированными комнатами. В стандартном типе квартиры с тремя комнатами присутствует кладовое помещение, которое, по мнению многих дизайнеров, можно переоборудовать под гардероб.

Если в семье есть дети, то распределение помещений имеет смысл сделать следующим: одну комнату отвести под детскую, одну оставить для спальни, а большую отдать гостиной. Во многих 3-комнатных квартирах присутствует раздельный санузел, они максимально удалены от лестницы и лифта, площадь составляет от 56 до 80 кв. м.

Разнообразие планировок

Выделяют несколько типов планировок в соответствии с видами домов: «сталинки», «хрущевки», «брежневки» и современные варианты.

Сталинка

«Сталинки» строились в начале 50-х годов. Планировка в кирпичных домах этого типа демонстрировала едва ли не лучшее жилье в Союзе.

Высокие потолки, достигавшие трех метров, изолированные комнаты с удобным расположением, раздельный санузел – свидетельства продуманности жилого пространства.

В квартирах могли поселиться рядовые граждане и номенклатурные работники, причем планировка помещений для последних отличалась повышенным комфортом. Внутреннее убранство квартир госслужащих могло похвастаться просторным холлом и арочными проемами, в домах имелись помещения для прислуги.

Хрущевка

«Хрущевки» возводились с конца 50-х до середины 80-х годов (с учетом доработок и появления новых модификаций). Ранние версии домов имели не очень удачное расположение комнат, толщина панельных стен не обеспечивала качественной теплоизоляции, потолки были невысокими, совмещенным делался санузел. Кухня, как правило, была небольшой площади.

Примерно с 1970 года развернулось широкомасштабное строительство 9-этажек из кирпича или панелей. Потолки в новых квартирах располагались на уровне 2,64 м., а внутренние перегородки не несли на себе общую нагрузку. Именно поэтому в таких домах перепланировка 3-комнатной квартиры была обычным явлением.

Брежневка

«Брежневки» считались улучшенным вариантом «хрущевок». Квартиры были средних размеров, встречались раздельные санузлы. Под кухонным окном обустраивалась ниша для хранения продуктов, имелись антресоли. Кухня была больше – от 7 до 9 кв. м.

Современные варианты могут похвастаться улучшенной планировкой, наличием нескольких санузлов. Расположение комнат по схеме «самолет» или группировка так называемым «вагончиком» – часто встречающиеся планировки.

Элитные квартиры представляют собой самое комфортное жилое пространство, спроектированное таким образом, чтобы удовлетворить все потребности человека.

Расположение комнат определяется предпочтениями заказчика, количество санузлов приравнено к количеству комнат, есть отдельные гардеробные, просторные кухни-студии и т.д.

Нюансы планировки трехкомнатной квартиры

Может быть несколько видов планировки. Открытой обладают квартиры-студии. Их можно получить путем переделки, убрав внутренние перегородки и получив большее пространство. Затем его делят на соответствующие зоны, которым присущ собственный дизайн. Закрытая планировка подразумевает изолированность всех комнат, от коридора их будет отделять дверь.

Частично-закрытый тип планировки представляет собой тандем открытого пространства, например, гостиной и закрытого с изолированными комнатами. Их соединяет небольшой по размеру холл.

При смежной планировке выход в коридор имеется у одной из комнат, другие соединены с ней при помощи дверей или оставлен свободным проход. Наконец, сочетание помещений смежного и изолированного типов дают смешанную планировку.

Отдельно стоит обозначить серьезную архитектурную проблему современного строительства. Речь идет о необходимости «вписывать» планировку помещений в иногда чересчур изысканное наружное оформление зданий.

К примеру, на фото планировки 3-комнатных квартир в глаза бросается не оптимальное обустройство жилья, когда тупые или острые углы мешают установке мебели, изогнутые стены создают трудности их обыгрывания в интерьере.

Выбор жилья: как оценить планировку

Решив приобрести 3-комнатную квартиру, необходимо узнать о том, какие существуют критерии оценки приобретаемой площади. Во-первых, стоит сделать акцент на планировке, для чего учесть общую площадь, то, как располагаются комнаты, форму и размеры кухни.

Также важно знать количество окон в квартире. Еще одним важным пунктом будет наличие или отсутствие балкона (лоджии), их количество и размеры.

Необходимо учесть, какие комнаты являются изолированными, какие стены несут нагрузку, какова толщина стеновой панели, железобетонной конструкции или кирпичной кладки и высота потолков.

Кроме того, немаловажным фактором является расстояние от квартиры до лифта (в случае его наличия), лестницы и мусоропровода. Стоит также просчитать соотношение общей и жилой площади, осведомиться насчет инфраструктуры в районе.

Плюсы трехкомнатной квартиры современного типа

Чтобы уяснить существенные отличия планировки квартир в современных монолитных железобетонных домах от планировки в панельном доме, сравним первые с квартирами «хрущевского» типа. Бесспорно, что бурно развивающееся строительство жилья оказало влияние на качество получаемых помещений.

Сегодня проходные комнаты едва ли можно обнаружить в новостройках. Там, где стена комнаты составляет угол дома, делается качественное утепление, препятствующее образованию сырости.

По площади значительно увеличиваются кухня и ванная комната. Высота потолков составляет 3 м. Кроме того, всегда есть свободное пространство, в котором можно создать функциональную зону.

Все вышесказанное говорит об удобстве и рациональной планировке современного жилья. Оно прекрасно подойдет любой семье, в том числе и с детьми.

Когда квартира с искомой планировкой не попадается в поле зрения, не стоит отчаиваться. Нужно самим попытаться проделать все необходимые работы, благо идей современной планировки квартир на просторах сети можно найти массу.

Существуют общепринятые правила планировки. Сначала выбирается помещение и определяется его дальнейшая функция – это может быть спальня, гостиная со спальным местом, сочетание с рабочим кабинетом. После этого оставшееся пространство делиться на зоны, которые как-то обозначаются.

Фото планировки 3 комнатной квартиры

Пожалуйста, сделайте репост;) 0

Интерьеры трехкомнатных квартир

Трехкомнатная квартира — мечта любого дизайнера. Площадь позволяет реализовать оригинальные дизайн-проекты и превратить тем самым апартаменты в настоящее произведение искусства. Для создания впечатляющего дизайна интерьера трехкомнатной квартиры понадобится много времени и стараний, но результат того стоит.

Количество жильцов, как один из критериев выбора дизайна трехкомнатной квартиры

При выборе дизайна нужно руководствоваться прежде всего количеством жильцов. например, если в квартире будет жить один человек, ее можно разделить на такие функциональные помещения, как спальня, гостиная, рабочий кабинет. Для проживания в трехкомнатной квартире семьи с двумя детьми может понадобиться небольшая перепланировка. Так как каждый ребенок нуждается в личном пространстве, желательно сделать перегородку в детской комнате. Для перегородки часто используют гипсокартон. Чтобы детская комната была максимально функциональной, вместо перегородки разместите шкаф-купе или стеллаж с книгами.

Стили оформления трехкомнатной квартиры

Как правило, дизайнеры не выдвигают жестких требований к стилистическому оформлению интерьера трехкомнатной квартиры. Все зависит от желания самих жильцов. Одни предпочитают единый стиль для всего жилья, другие же стремятся каждую комнату оформить в разном стиле. На сегодняшний день самыми популярными стилями считаются следующие:

  • Модерн. Для отделки используется гипсокартон, обои пастельных тонов, натяжные потолки, ламинат, декоративная штукатурка.

  • Кантри. Данный стиль предусматривает оформление интерьера в ярких и теплых тонах (каштановый, бежевый, желтый). Приветствуются двухуровневые потолки.

  • Лофт. Не терпит искусственных материалов. Для обустройства отдельных зон помещения используют камень, дерево и обои нейтральной цветовой гаммы. Пол, как правило, паркетный, а потолок оставляют простым одноуровневым. Для отделки ванной идеально подойдет крупная керамическая плитка.

  • Мегаполис, сити и др. Характерные черты современных стилей — яркие и сочные цвета, а также многоуровневые потолки с подсветкой. Для отделки часто выбирают пластик и декоративный камень.

В интернете есть много фото дизайна трехкомнатной квартиры, рекомендуем ознакомиться с ними перед выбором стиля оформления апартаментов.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *