Фото кухни в квартирах 464 серии

  • Наши цены
    • Модульные кухни (фасады МДФ)
      • Тумбы под мойку
        • Тумбы под накладную мойку
        • Тумбы под врезную мойку
        • Тумбы под мойку (угловые кухни)
          • ширина 65 см
          • ширина 70 см
          • ширина 75 см
          • ширина 80 см
          • ширина 85 см
          • ширина 90 см
          • ширина 95 см
          • ширина 100 см
          • ширина 105 см
          • щирина 110 см
          • ширина 115 см
          • ширина 120 см
      • Столы тумбы серии «Эконом»
        • столы 25 см
        • столы 30 см
        • столы 35 см
        • столы 40 см
        • столы 45 см
        • столы 50 см
        • столы 55 см
        • столы 60 см
        • столы 70 см
        • столы 80 см
        • столы 90 см
      • Столы тумбы серии «Комфорт»
        • столы 25 см
        • столы 30 см
        • столы 35 см
        • столы 40 см
        • столы 45 см
        • столы 50 см
        • столы 55 см
        • столы 60 см
        • столы 70 см
        • столы 80 см
        • столы 90 см
      • Угловые секции нижние
      • Шкафы навесные
        • высота 360мм
        • высота 574 мм(с полкой)
          • высота 574мм(с посудосушителем)
        • высота 717 мм(с полками)
          • высота 717мм(с посудосушителем)
        • высота 717 мм (горизонтальные)
        • высота 717(комбинированные и с нишей)
        • высота 907 мм(с полками)
          • высота 907 мм ( с посудосушителем)
        • высота 907 мм (с нишей и полками)
        • шкафы над вытяжкой
      • Пеналы (колонки) для встроенной бытовой техники
      • Кухонные пеналы, колонки, буфеты
        • пеналы и буфеты 30 см
        • пеналы и буфеты 40 см
        • пеналы и буфеты 45 см
        • пеналы и буфеты 50 см
        • пеналы и буфеты 55 см
        • пеналы и буфеты 60 см
        • пеналы и буфеты 70 см
        • пеналы и буфеты 80 см
        • пеналы и буфеты 90 см
      • Дополнительная комплектация и услуги
      • Кухонные модули с нишей под СВЧ
      • Кухонные модули для посудомоечной машины
    • Кухни МДФ — примеры с ценами
    • Столы обеденные
    • Компьютерные столы
    • Комоды
    • Кровати
    • Шкафы-купе
    • Туалетные столы
    • Прихожие
    • Столы-книжки
  • Кухни — доступные всем!
    • Конструктор кухни онлайн
    • Расчет стоимости кухни на сайте. Пошаговая инструкция
    • Как рассчитать стоимость кухни на сайте
      • Пример для самостоятельного построения и расчёта стоимости угловой кухни
    • Проекты кухонь для типовых квартир
      • Примеры комплектации угловой кухни для хрущёвки
      • Примеры комплектации угловой кухни для 3-комнатной квартиры 97 серии
      • Примеры комплектации кухни для квартир 464 серии
      • Примеры комплектации угловой кухни для 3-комнатной квартиры 121 серии
      • Примеры комплектации угловой кухни для 2-комнатной квартиры 121 серии
      • Примеры комплектации кухни для квартир 330 серии
      • Примеры комплектации угловой кухни
    • Проекты кухонь для новосёлов
      • ЖК «Крылья»
      • ЖК «ТИТАН» — МАЛАХОВА, 34а
      • ЖК»Джаз» — ул.Молодежная, 136
      • ЖК «Космонавты» — ул. Эмилии Алексеевой, 10.
      • ЖК «Времена года»
      • ЖК «Матрёшки»
      • Квартал «Лазурный 2» — кирпичные дома
      • ЖК Литерный — ул. Чернышевского, 186
      • ЖК «Адмирал»
      • Квартал «Лазурный 2» — панельные дома
      • ЖК «Две Эпохи» и «Dvе эпохи»
      • ЖК «Парк Победы» — ул. Привокзальная, 45
      • ЖК Европейский — ул Шумакова, 11
      • ЖК » Балтийская крепость»
      • ЖК «Димитровские горки» — ул. Димитрова, 130
      • Павловский тракт, д. 305г
      • Павловский тракт, д. 297
      • ЖК «Огни» — ул. Малахова, 79
      • 330 серия квартир
      • ул. Советской Армии, 71
      • пр.Кубанский, 2в
      • Архив проектов
        • Власихинская, 81
        • Сиреневая, 22
        • Семенова, 19
        • Власихинская 83, 85, 87
        • Лазурная, 56
        • Взлетная, 13
        • Лазурная, 54
        • Ускова, 23
        • Юрина, 241а
        • Цеховая, 15а
        • Молодёжная, 53
        • Чудненко, 3Б
        • Малахова, 134а
    • Проекты кухонь (прямые)
      • Кухни прямые 1800 мм
      • Кухни прямые 2000 мм
      • Кухни прямые 2300 мм
      • Кухни прямые 2400 мм
      • Кухни прямые 2500 мм
      • Кухни прямые 2600 мм
      • Кухни прямые 2700 мм
      • Кухни прямые 2800 мм
      • Кухни прямые 3000 мм
      • Кухни прямые 3400 мм
      • Кухни прямые 3600 мм
      • Кухни прямые 3800 мм
      • Кухни прямые 3900 мм
    • Фасады МДФ
    • Декоры МДФ
      • Фасады МДФ 1 ценовой категории
      • Фасады МДФ 2 ценовой категории
      • Фасады МДФ 3 ценовой категории
      • Фасады МДФ 4 ценовой категории
    • Online-сервис подбора цвета кухни
    • Стандартные фрезеровки фасадов МДФ
    • Сложные виды фрезеровок фасадов МДФ
    • Декоры ЛДСП
    • Образцы стекла
    • Столешницы
    • Базовая комплектация кухни
      • Дополнительная комплектация кухни
    • Почему наши кухни дешевле
    • Как заказать кухню
    • Полезные советы и статьи
      • Где купить бюджетный фартук для кухни?
      • Как уменьшить стоимость кухонной мебели.
      • Навеска кухонных шкафов (фотоинструкция)
      • Как выбрать кухонную мойку. Где купить недорого.
        • Каталог кухонных моек от компании ТЕХНОКУХНЯ
      • Мойки и смесители из искусственного камня по оптовой цене для наших Клиентов
      • Советы по расположению розеток для бытовой техники и светильников.
      • Советы по расположению подводящих трубопроводов и сливов для бытовой техники и сантехники
      • Общие условия по эксплуатации и уходу за кухонной мебелью.
      • Как избежать ошибок при самостоятельном планировании кухни
      • Выбираем бытовую технику для кухни
        • Как выбрать кухонную плиту?
        • Как выбрать варочную панель для встраивания в кухонную мебель?
        • Как выбрать кухонную вытяжку?
        • Главный по кухне, или Как выбрать холодильник?
          • Используем домашний холодильник правильно и эффективно
          • Как ухаживать за холодильником?
        • Как выбрать посудомоечную машину?
  • Фото кухни
    • Весь фотоальбом (кухни 2006-2019 г.)
    • Фото кухни в новостройках
    • Фото кухни 2018-2019 год
    • Фото кухни в хрущевках. Маленькие кухни
    • Фото кухни в малогабаритных квартирах студиях
    • Фото кухни в квартирах 330 серии
    • Фото кухни в квартирах 97/87 серии
    • Фото кухни в квартирах 97 серии
    • Фото кухни в квартирах 121 серии
    • Фото кухни в квартирах 464 серии
    • Фото кухни в частных домах, коттеджах
    • Фото кухни прямые
    • Фото кухни угловые
    • Фото кухни: низ — угловой, верх — прямой
    • Фото кухни МДФ — древесные декоры
      • Кухни венге
    • Фото кухни МДФ -цветные, глянцевые, металлик, хамелеон
      • Серые кухни
      • Кухни цвета ваниль, слоновая кость
      • Белые кухни
      • Фиолетовые, сиреневые, лиловые кухни
      • Кухни зебрано
      • Оранжевые кухни
      • Синие кухни
      • Желтые кухни
      • Зелёные кухни
      • Черные кухни
      • Розовые кухни
      • Красные кухни
      • Абрикосовые кухни
    • Кухни с колонкой для бытовой техники
  • Фотогалерея ( все фото )
  • Конструктор шкафа купе онлайн
  • Бесплатные объявления

  • Хотите узнать стоимость Вашей будущей кухни? Все цены здесь!!!
  • Рассчитать стоимость своей кухни на сайте легко и просто, если прочитать небольшую инструкцию.
  • Пример для самостоятельного построения и расчета стоимости кухни
  • Как выбрать кухонную мойку? Где купить недорого?
  • Как избежать ошибок при самостоятельном планировании кухни?
  • Как уменьшить стоимость кухни?
  • Возможно здесь, Вы найдёте вариант кухни, который подойдет Вам по комплектации и размерам!
  • Как выбрать кухонную вытяжку?
  • Где купить бюджетный фартук для кухни?
  • Сроки изготовления мебели…
  • Модульные кухни — примеры с ценами
  • Расчет стоимости кухни — пошаговая инструкция

Почувствуй себя дизайнером!

В ЭТОМ
ОНЛАЙН КОНСТРУКТОРЕ КУХНИ
ВЫ СМОЖЕТЕ САМОСТОЯТЕЛЬНО
И БЕСПЛАТНО НАРИСОВАТЬ СВОЙ
3D ПРОЕКТ С РАЗМЕРАМИ, ТЕХНИКОЙ
И РЕАЛИСТИЧНЫМ ДИЗАЙНОМ.

Новости все новости

Самая распространённая и популярная планировка в Тольятти. Сегодня, квартиры «московской планировки» — это своего рода усреднённый стандарт жилья в Тольятти. Московская планировка (в базах данных, сокращённо — МСК, ещё называют «новая московская») это панельный преимущественно девятиэтажный дом, оборудованный лифтом и мусоропроводом, состоящий из 1, 2, 3, 4-х комнатных квартир с изолированными комнатами, раздельными санузлами (кроме однокомнатных квартир) и обязательным наличием балконов или лоджий. В двух и однокомнатных квартирах комнаты могут располагаться по одну сторону. А могут быть расположены по обе стороны дома, такая планировка называется «самолёт». В Автозаводском районе квартиры московской планировки имеются во всех кварталах кроме 1,2,3,3а,6,7 и 17.

1 комнатная квартира (3D -модель планировки квартиры) Общая площадь — 33 кв.м. Жилая площадь — 17 кв.м. Площадь кухни — 9 кв.м. 2 комнатная квартира Общая площадь — 50 кв.м. Жилая площадь — 29 кв.м. Площадь кухни — 9 кв.м. 3 комнатная квартира Общая площадь — 63 кв.м. Жилая площадь — 43 кв.м. Площадь кухни — 8 кв.м. 3 комнатная квартира (расположена у арки, всегда первый этаж) Общая площадь — 68 кв.м. Жилая площадь — 43 кв.м. Площадь кухни — 8 кв.м. 4 комнатная квартира «трапеция» Общая площадь — 80 кв.м. Жилая площадь — 53 кв.м. Площадь кухни — 8 кв.м.

Все что нужно знать о рациональной перепланировке трехкомнатной квартиры

Современная молодёжь может затрудниться с ответом, кем был Хрущёв, однако название застроек, созданных в то время, знает большинство — это «хрущёвки». Изначально они строились в качестве временного жилья, поэтому уровень комфорта такого жилища оставляет желать лучшего. Свести к минимуму проблемы организации пространства в таких квартирах поможет радикальная мера — перепланировка «хрущёвки» на 3 комнаты.

Перепланировка позволит без переезда изменить квартиру, сделав ее комфортной для проживания всех членов семьи

Секреты перепланировки «хрущёвки» на 3 комнаты

От удобных квартир в новостройках «хрущёвки» отличаются в первую очередь небольшой высотой потолков и малой площадью комнат. Многие дизайнеры ломают голову над тем, как из максимально сжатого пространства создать место для комфортного проживания семьи. Однако даже подобные недостатки не снижают популярность «хрущёвок» на рынке вторичного жилья. Главным образом это обусловлено низкой ценовой категорией таких квартир. А если ещё и с умом подойти к вопросу проведения ремонта, то из любой «хрущёвки» можно создать жилье, не уступающее по уровню комфорта новостроям.

Перепланировка — это радикальный, но иногда единственный способ сделать жилье удобным

Если вести речь о перепланировке «хрущёвки», стоит отметить немаловажное преимущество: все перегородки в квартире не являются несущими, что значительно упрощает процедуру согласования и проведения ремонтных работ. Санузлы могут быть как раздельными, так и совмещёнными.

Большой плюс «хрущёвки» в том, что все перегородки не являются несущими

«Счастливчики», проживающие в таких квартирах, знают о сложностях размещения в маленьком пространстве мебели и бытовой техники. Именно поэтому стоит рассмотреть несколько вариантов преображения небольшой квартиры и создания пространства для жизни. Рациональный подход к ремонту поможет вам сделать из типовой «хрущёвки» отличную квартиру, полностью удовлетворяющую вашим пожеланиям и вкусу.

Перепланировка квартиры с созданием большой гостиной и отдельной спальни за зеркальными раздвижными перегородками

С чего начать перепланировку

Как ни странно, начало ремонта в этом случае начнётся с бюрократии.

Важно! Для того чтобы начать перепланировку квартиры, необходимо согласовать все действия с городскими и жилищными властями.

Перед походом в нужные инстанции подготовьте план перепланировки для одобрения.

Первое что нужно сделать перед радикальным ремонтом — это план перепланировки

Если переделки не будут согласованы с БТИ, то впоследствии можно столкнуться с большими проблемами при обмене, продаже и дарении квартиры и даже получить штраф.

Чтобы все прошло гладко, закажите готовый проект у лицензированного архитектора, который учтёт все технические нюансы и ваши пожелания. Перепланировка «хрущёвки» на 3 комнаты может быть реализована посредством частичного или полного демонтажа, переноса стен, включая дверные проёмы.

План перепланировки лучше всего заказывать у архитектора с лицензией

Так как в большинстве случаев внутренние стены «хрущёвок» не являются несущими, многие считают, что для проведения работ не требуется согласование, однако такое мнение ошибочно. Несанкционированный снос перегородок может привести к нарушениям строительных, санитарных и правовых требований. Как правило, к несущим относятся внешние стены квартир, а также межквартирные стены и балки.

Несмотря на то, что внутренние стены «хрущёвок» чаще всего не являются несущими, перепланировку необходимо согласовать с БТИ

Документы для перепланировки «сталинки» на 3 комнаты или «хрущёвки»

Во избежание юридических санкций за самовольную перепланировку квартиры необходимо предоставить в контролирующие органы список обязательных документов. В их число входят:

  • технический паспорт на жилье. Он имеет стандартную форму, получается в органах БТИ, содержит необходимые справки, утверждённый план;
  • готовый проект, созданный при участии лицензированной проектной организации;
  • утверждённый технический план, подтверждающий, что перепланировка не приведёт к нарушению целостности и устойчивости здания;
  • справка из пожарной службы;
  • документы, подтверждающие право на собственность жилья;
  • договор на осуществление надзора за проведением строительных работ с организацией, имеющей лицензию на контролирующую деятельность.

Несанкционированная перепланировка квартиры может привести к серьезным штрафам

Этот перечень не окончателен, однако описанная документация является наиболее важным вопросом при планировании ремонта в «хрущёвке». Комиссия, принимающая решение о возможности перепланировки, может посчитать нужным рассмотрение дополнительной документации, к примеру, справку из коммунальной службы.

Планируйте с осторожностью

Наиболее частой проблемой «хрущёвок» являются очень маленькие санузлы, потому при тотальном ремонте хозяева зачастую планируют расширение этих зон. Однако при этом не стоит забывать о санитарных нормах, которые гласят, что расширять туалет и ванную нельзя за счёт пространства кухни и жилых комнат.

Внимание! Увеличение этой зоны должно производиться лишь за счёт коридора, кладовки и других свободных пространств.

Увеличить площадь туалета и ванной можно только за счет коридора

Хозяйкам квартир в «хрущёвках» особое неудобство доставляет маленькая площадь кухни. Поэтому расширение её площади часто выходит на первый план при реализации масштабного ремонта.

Чаще всего при перепланировке встает вопрос увеличения кухонного пространства

И в этом вопросе вас могут ждать «подводные камни», ведь в большинстве квартир предусмотрена газопроводная система, что не позволит расширить пространство кухни за счёт санузла или жилых комнат. Чтобы реализовать свои идеи, можно пойти следующими путями:

  • заменить газовую плиту электрической;
  • совершить отделение кухонной зоны от жилой при помощи раздвижной перегородки;
  • сократить площадь коридора либо кладовки.

Объединение кухни с жилой комнатой

Перепланировка помещений 3-комнатной «хрущёвки» даёт гораздо больше простора, нежели квартиры с меньшим количеством жилого пространства. Чтобы совершить удачную перепланировку «хрущёвки» 3 на комнаты, ознакомьтесь с фото готовых проектов.

Как создать комфортное пространство

Если вы настроились на глобальную перепланировку «хрущёвки» на 3 комнаты, то рассмотрите смежные варианты на фото и чётко определитесь с планом собственного жилого пространства.

Кухня, совмещенная с гостиной – это отличный вариант дизайна для современных квартир

Важно! Учтите все индивидуальные пристрастия, хобби, мебель и оборудование, которое уже куплено и планируется размещать.

Только так можно будет правильно спланировать ремонтные работы и покупку необходимых материалов. Чтобы не столкнуться с проблемами при установке мебели, сразу подумайте над тем, где будет располагаться каждый элемент.

В процессе перепланировки стоит учесть габариты мебели, которой будет обставлена готовая квартира

Для «хрущёвок» идеально подходит классический интерьер в минималистичном стиле.

Для максимального расширения пространства можно объединить несколько комнат в одну. Раздвижные перегородки помогут вам создать уютное пространство и отделить зоны гостиной и спальни.

Раздвижные перегородки между спальней и гостиной

Хороший эффект даёт объединение зала и коридора. Чтобы соблюсти гигиенические нормы в комнате, необходимо совершить зонирование при помощи укладки различных напольных покрытий. К примеру, в коридоре укладывается легко моющаяся плитка, а комната выстилается ковровым покрытием.

Гостиная, совмещенная с коридором

Отдельно стоит затронуть тему интеграции кухни с жилой комнатой. Специалисты не советуют полностью объединять эти зоны, лучше создать лёгкую подвижную перегородку, либо разделить эти зоны при помощи цветовых решений.

Большие раздвижные двери позволят визуально увеличить пространство, не объединяя при этом помещения

Значительно увеличить полезную площадь поможет встроенная техника. Кухня, установленная по периметру даже небольшого помещения, оставит достаточно места для обеденного стола.

Для маленькой кухни идельным вариантом является встроенная техника

Сэкономить пространство ванной комнаты поможет установка душевой кабины. Так, если вы не знали, куда поставить стиральную машину, данная переделка создаст достаточно места для её установки.

Установка душевой увеличит полезную площадь ванной комнаты

Решившись перепланировать 3 комнаты «хрущёвки», ознакомьтесь с фото уже готовых проектов, возможно, из них вы почерпнёте идеи для планируемого ремонта.

Площади квартир в новых проектах сокращаются

Реклама

Тенденция последних лет очевидна — девелоперы сокращают площади квартир. Однако по сравнению с «типовым» панельным жильем (например, 14–17-этажные дома), распространенным в спальных районах, новые квартиры больше и просторнее. Площадь «типовой» однокомнатной квартиры раньше составляла 28–32 кв. м, двухкомнатной — 56 кв. м, а трехкомнатной — 78 кв. м. Сейчас квартиры указанных площадей на рынке также есть, но чаще всего они отличаются улучшенной планировкой. Более того, каждый квадратный метр жилья девелоперы делают более функциональным, отказываясь, например, от кладовых в квартирах малого формата.

«Тенденция к снижению площадей квартир — это естественное развитие российского рынка недвижимости.

До кризиса структура предложения в данном отношении была довольно хаотичной. На рынке присутствовало множество объектов, квартиры в которых существенно отличались друг от друга по метражу и планировкам. Сегодня площадь жилья в России уже более сопоставима с европейскими стандартами», — говорит генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая.

Однако, по оценкам экспертов, тенденция снижения средней площади квартиры наблюдается не везде — на локальных рынках замечены разнонаправленные тенденции. Например, в последнее время компания «БЕСТ-Новострой» зафиксировала изменения в «квартирографии» новостроек в Химках и в Новой Москве. В Химках за последний год средние площади квартир увеличились — однушки и двушки стали в среднем на 2 кв. м больше, а средняя площадь трешек увеличилась сразу на 4 кв. м. При этом площадь квартиры не единственный показатель, который учитывается покупателем при выборе жилья. «В большинстве случаев, если мы не говорим о премиальной недвижимости, правильно спланированная с функциональной точки зрения четырехкомнатная квартира более ликвидна, чем трешка той же площади», — считает генеральный директор компании «Континент» Галина Гараева.

По оценкам корпорации «Инком»,

на двухкомнатные квартиры приходится порядка половины всех сделок купли-продажи.

На однушки — всего треть продаж. Исходя из подобной статистики

застройщики выводят на рынок проекты с большой долей студий, однокомнатных и двухкомнатных квартир.

Какая комнатность квартир будет в проекте, зависит в первую очередь от класса самого проекта. «В доме экономкласса большую часть предложения будут составлять квартиры небольшой площади, состоящие из 1–2 комнат. В комфорт-классе структура квартир по комнатности будет похожа, но площади квартир окажутся несколько больше.

В бизнес-классе основную часть предложения, как правило, составляют просторные двух- и трехкомнатные квартиры.

Такая структура предложения устоялась на рынке не случайно. Именно в таких пропорциях обычно распределяется потребительский спрос на квартиры в зависимости от класса проекта», — рассказывает заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ — Недвижимость» Ольга Новикова.

«Многокомнатные квартиры в новостройках эконом- и комфорт-классов в продаже найти можно. Но, как правило,

если проект масштабный, 4–5-комнатные квартиры будут запроектированы не во всех корпусах.

Скажем, в ЖК «Новое Бутово» 4-комнатные квартиры площадью 100 кв. м есть только в одном корпусе. В ЖК «Одинцовский парк» продаются 120-метровые 4-комнатные квартиры в уже сданном в эксплуатацию корпусе. В ЖК «Новые Ватутинки. Центральный», где запланировано строительство более 1 млн кв. м жилья, 4-комнатные квартиры пока продаются в четырех корпусах (площади от 93 до 99 кв. м)», — поясняет председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова.

Помимо класса жилья девелоперы ориентируются и на другие факторы. Например, если проект располагается в хорошем районе с развитой инфраструктурой, в этом случае могут быть востребованы и проекты с большой площадью. «Существующие нормы инсоляции, которые оказывают влияние на проектирование, вносят корректировки в квартирографию. То есть если жилой комплекс стоит в окружении многоэтажек и половина корпусов в течение практически всего дня находится в тени, то проектировщики обязаны сделать в этой части дома трехкомнатные квартиры, чтобы жилье соответствовало нормативам», — рассуждает директор инвестиционного департамента Tekta Group Роман Семчишин.

В том, что касается числа комнат и площадей квартир в новых домах, тренды в Москве и Московской области практически совпадают.

«Можно говорить, что квартиры в жилых комплексах одинакового ценового сегмента в Москве несколько крупнее, чем квартиры в аналогичных комплексах в Московской области. Связано это в первую очередь со стоимостью жилья, так как в Москве проекты изначально рассчитаны на больший бюджет покупки, чем в Подмосковье», — рассказывает генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева.

Несмотря на большую востребованность новостроек, многие из нас продолжают жить в старых панельных домах, которые среди населения больше известны как «хрущевки». Трехкомнатные квартиры в таких зданиях обычно не отличаются особым комфортом и большой площадью, поэтому их владельцам сегодня приходится прикладывать немало усилий, чтобы превратить свои старые неуютные «хрущобы» в стильные и привлекательные апартаменты.

Грамотная планировка 3-х комнатной квартиры в хрущевке способна сотворить чудеса и кардинальным образом изменить общий облик квартиры, однако для этого необходимо обязательно использовать определенные дизайнерские хитрости и приемы. В данной статье рассматриваются основные виды типичных планировок хрущевки и все возможные способы перепланировки. Также даются несколько полезных советов по выбору стиля интерьера и отделке стен, потолка и пола.

Особенности квартир хрущевок

Всем известно, что типовые хрущевские дома строились во второй половине прошлого века. Поскольку основной задачей было построение недорогого, бюджетного жилья, то почти все хрущевские квартиры отличались очень маленькой квадратурой и довольно низкими потолками.

К другим важным особенностям хрущевок можно также отнести:

  • очень маленькие по площади кухни;
  • тесные узкие коридоры;
  • небольшие, чаще всего совмещенные санузлы.

Кроме того, многие дома подобного типа характеризуются очень низкой тепло- и звукоизоляцией, что делает их крайне неудобными для комфортного проживания.

Нюансы перепланировки

Если затевается капитальный ремонт в хрущевской квартире, то перед созданием дизайн-проекта необходимо обязательно учитывать несколько важных правил. Во-первых, любая перепланировка — это достаточно радикальный способ, позволяющий не только визуально расширить пространство, но и кардинальным образом изменить общую конфигурацию жилья. Разумеется, изменить общий метраж помещения с помощью перепланировки вряд ли кому-то удастся, но значительно увеличить полезную площадь квартиры или наиболее рационально перераспределить ее вполне реально. Внутренние перегородки в хрущевских квартирах обычно не несут на себе общей нагрузки, поэтому при необходимости их можно сносить. Однако следует иметь ввиду, что демонтаж некоторых стен категорически запрещается. Например, нельзя увеличивать площадь санузла за счет жилого пространства. Расширить площадь ванной комнаты и туалета можно только за счет технического помещения, например, части прихожей или кладовой. Также категорически запрещается расширять кухню, если она оборудована газовым прибором. В этом случае газовую плиту рекомендуется заменить на электрический аналог или использовать для разделения пространства легкие раздвижные перегородки. Обратите внимание, что любые изменения конфигурации стен и перегородок предполагают обязательное создание специального проекта для перепланировки всего помещения, поскольку любые изменения в общей конструкции здания должны обязательно регистрироваться соответствующими органами.

Виды типичных планировок хрущевки

Практически все дома середины прошлого века были однотипными, однако небольшие различия в планировочных решениях все же имеются.

В зависимости от способа распределения пространства архитекторы выделяют три основных варианта планировки хрущевки:

  1. Самая распространенная планировка — это по типу книжки. В таких квартирах обычно имеются две достаточно просторные комнаты, соединенные с одной маленькой. Стоит заметить, что для масштабных преобразований это далеко не самый удобный вариант.
  2. Планировка по типу распашонки — это более выигрышное, но реже встречающееся планировочное решение. В данном случае имеется одна просторная комната и две небольшие.
  3. Третий популярный вариант планировки — это «трамвайчик». Комнаты в таких квартирах обычно смежные или проходные. Чтобы сделать такое жилище более комфортным, обязательно потребуется устанавливать несколько дополнительных перегородок.

Разумеется, это далеко не все типичные планировки хрущевских квартир. Выше мы рассмотрели только наиболее часто встречающиеся из них.

Сталинка и брежневка

Как известно, «сталинские» и «брежневские» дома значительно отличаются от малогабаритных хрущевских построек. «Брежневка » по сути представляет собой более усовершенствованную и модернизированную версию малометражной хрущевской квартиры. Как правило, площадь однокомнатной квартиры в брежневском доме варьируется в пределах от 22 до 47 м2. Комнаты могут быть как изолированными, так и проходными.

Легендарные сталинские квартиры не без оснований считаются самым лучшим жильем Советского Союза. Как правило, в «сталинках» в основном проживали высшие слои Советского общества, поэтому планировка почти всех квартир отличается повышенной комфортностью и увеличенной площадью.

Отдельной разновидностью советских квартир являются так называемые «ленинградки». Возведенные в 70-х и 80-х годах прошлого столетия, они отличаются улучшенной планировкой и повышенной шумоизоляцией.

Типичный ленинградский дом представляет собой многоподъездное блочное или панельное строение, внешне напоминающее вытянутый в длину корабль или пароход. Как правило, площадь трехкомнатных квартир варьируется в пределах от 60 до 68 м2, при этом почти все жилые помещения отличаются большими раздельными санузлами и достаточно просторными кухнями общей площадью от 8 до 10 м2.

Способы перепланировки

При капитальном ремонте квартиры многие владельцы хрущевок прибегают к полной или частичной перепланировке всего помещения, поскольку в большинстве случаев это почти единственная возможность кардинально улучшить свои жилищные условия.

В настоящее время дизайнеры предлагают достаточно большое количество готовых планировочных решений, каждое из которых отличается размерами и расположением комнат. Давайте более подробно рассмотрим самые популярные и часто встречающиеся варианты.

Кухня-гостиная

Объединение кухни с гостиной можно по праву назвать одним из самых актуальных перепланировочных решений. Удаление стены между кухней и гостиной позволяет создать единое пространство, не перегруженное излишними деталями. Увеличенная площадь кухни предоставляет возможность создать полноценную обеденную зону и гармонично разместить в ней всю необходимую бытовую технику.

Спальня

Помещение для сна во многих хрущевских квартирах имеет довольно скромные размеры, поэтому владельцам зачастую приходится рационально использовать каждый миллиметр свободного пространства. Немного расширить помещение для сна можно за счет прилегающей комнаты.

Очень часто спальни в хрущевках имеют небольшое подсобное помещение, которое в большинстве случаев используется для хранения различных хозяйственных принадлежностей.

При желании кладовое помещение можно переоборудовать в небольшую гардеробную комнату, отделенную от спальни легкой перегородкой или текстильными шторами. Небольшая гардеробная комната может стать отличной альтернативой громоздкому шкафу, позволяя существенно сэкономить полезную площадь спальни.

Коридор и ванная

Главным недостатком многих хрущевок являются узкие длинные коридоры, в которых практически невозможно разместить глубокие вместительные шкафы или любую другую мебель. Грамотная перепланировка трехкомнатной квартиры с длинным коридором открывает большие возможности для корректировки общей геометрии пространства и для увеличения площади ванной комнаты или совмещенного санузла. Сократив часть площади прихожей, можно значительно увеличить ванную комнату и разместить на ее территории большой хозяйственный шкаф со стиральной машиной. Как правило, такая перепланировка имеет множество нюансов, поэтому перед проведением ремонтных работ необходимо обязательно проконсультироваться с грамотным специалистом.

Перепланировка санузла и изолирование смежных комнат

В малогабаритных трехкомнатных квартирах нередко применяются решения о перепланировке санузла. Ванная комната в хрущевках очень часто имеет экстремально маленькие размеры, поэтому при отсутствии капитальной несущей стены ее можно совместить с туалетом. Обычно такая планировка в техническом плане является несложной, поэтому проблемы с ее регистрацией в БТИ вряд ли возникнут.

Еще одним серьезным недостатком многих хрущевок можно назвать смежные комнаты. Как правило, квартиры со смежными помещениями считаются очень неудобными, особенно если они предназначаются для проживания большой семьи.

Для изолирования смежных комнат дизайнеры советуют соорудить узкий коридор с отдельным входом в каждое помещение. Разумеется, жилая площадь в данном случае немного сократиться, но зато вы получите два полностью изолированных друг от друга помещения, в одном из которых можно разместить родительскую спальню, а в другом — детскую комнату или рабочий кабинет.

Обустройство квартиры

Дизайн интерьера трехкомнатной квартиры содержит множество тонкостей и нюансов, ведь грамотно спланированное пространство требует очень скурпулезного оформления. Далее более подробно рассмотрим тему выбора стилевого направления и отделочных материалов.

Выбор стиля интерьера

Первое, с чем следует определиться после окончания перепланировочных работ — это стилистическое направление. Варианты дизайна трехкомнатных хрущевок весьма разнообразны — интерьер можно оформить как в простом минималистичном стиле, так и в более оригинальном и необычном (при условии, что будут соблюдены общие правила дизайна малометражных квартир).

Наиболее широкое распространие получили следующие интерьерные жанры:

  • минимализм;
  • контемпорари;
  • хай-тек;
  • модерн;
  • скандинавский стиль;
  • японский стиль.

При выборе стилевого направления важно учитывать общую площадь помещения, особенности планировки и ваши личные предпочтения.

Стены

Выбор настенного покрытия для трехкомнатной квартиры — процесс довольно сложный, ведь в современных магазинах представлен огромнейший ассортимент самых разных облицовочных материалов для стен.

Наиболее оптимальный выбор для гостиной — это:

  • светлые обои на виниловой или флизелиновой основе;
  • декоративная штукатурка светлых пастельных оттенков;
  • жидкие обои, по текстуре напоминающие шелковую ткань.

Для оформления стен в кухне, ванной комнате или туалете лучше всего использовать более влагоустойчивые материалы, например керамическую плитку, мозаику или водостойкую краску.

Пол

Напольное покрытие может быть представлено самыми разными материалами.

Чаще всего используются следующие варианты:

  • Линолеум — сравнительно недорогой и простой в укладке материал. Выпускается в самых разных цветовых вариациях и может отлично имитировать такие натуральные поверхности, как камень, плитку и паркет.
  • Ламинат — более дорогостоящее и долговечное покрытие, прекрасно имитирующее многие ценные породы дерева. Как правило, укладка ламината — более сложная, однако такое покрытие создает более теплую и уютную атмосферу.
  • Паркет — обычно используется только в гостиной или спальне, поскольку он более подвержен внешнему воздействию влаги. У паркета довольно высокая износостойкость, однако в помещениях с повышенной проходимостью его лучше не использовать.

Для создания более мягкой и уютной атмосферы дизайнеры советуют обязательно использовать подходящее к интерьеру ковровое покрытие, особенно в спальне или гостиной.

Потолок

Как уже было отмечено выше, все хрущевские квартиры характеризуются достаточно низкими потолками. Для того чтобы визуально приподнять потолок, дизайнеры советуют использовать исключительно светлые отделочные материалы. От применения популярных многоуровневых конструкций лучше всего отказаться, поскольку после монтажа они могут скрадывать несколько сантиметров высоты.

С точки зрения экономии пространства уместнее всего использование светлой водоэмульсионной краски или декоративной штукатурки.

Если хотите найти более современное решение, то присмотритесь к глянцевым натяжным полотнам. Светлое глянцевое покрытие обладает очень ярко выраженными светоотражающими свойствами, что во многом способствует визуальному увеличению высоты помещения.

Еще один существенный плюс натяжных конструкций заключается в том, что если вдруг вас затопят соседи сверху , то ПВХ полотно способно удерживать воду на своей поверхности до полной ликвидации аварийной ситуации.

Освещение и цветовое решение

Небольшое по площади пространство будет казаться более светлым и просторным, если правильно выбрать цветовое решение и грамотно спланировать расположение осветительных приборов. Искусственное освещение должно быть очень мягким и рассеянным, поэтому одной люстры в гостиной или спальне вам вряд ли будет достаточно. По возможности постарайтесь дополнить интерьер высокими напольными торшерами или настенными бра.

При недостатке естественного дневного света можно также использовать локальную точечную подсветку и модные сейчас светодиодные ленты.

Что касается цветового решения, то при оформлении малогабаритной хрущевки крайне редко используются слишком яркие и кричащие оттенки. Чаще всего предпочтение отдается светлым пастельным тонам. Яркие и темные цвета обычно используются только в качестве единичных акцентов.

Мебель

Еще на этапе проектирования нового интерьера стоит задуматься о том, какую мебель вы будете использовать в обновленном пространстве. Как известно, подбор мебели — дело сугубо индивидуальное, однако и здесь имеются некоторые нюансы.

Опытные дизайнеры при меблировке малогабаритного жилья советуют придерживаться трех основных правил:

  1. В ограниченном по площади помещении используйте минимум мебельных предметов.
  2. Постарайтесь выбирать мебель без вычурных декоративных излишеств.
  3. Для расширения пространства цветовое оформление мебели желательно подбирать в тон стенам.

Также следует напомнить, что все мебельные предметы должны полностью соответствовать общему стилю интерьера.

Полезные рекомендации по увеличению пространства

И в завершение следует сказать, что если капитальная перепланировка и снос стен не вписываются в ваши планы, то визуально увеличить площадь помещения можно, используя определенные декораторские приемы.

Ниже приводятся пять самых актуальных советов по увеличению пространства от профессиональных дизайнеров:

  1. Для оформления стен и потолка выбирайте исключительно светлые отделочные материалы. Слишком темные и насыщенные цвета визуально утяжеляют пространство и делают его более тесным.
  2. Если вы применяете в отделке обои, то отдавайте предпочтение светлым однотонным экземплярам либо полотнам с мелким или средним рисунком. Слишком крупные орнаменты зрительно приближают стены и сужают помещение.
  3. Чтобы потолок казался более высоким, используйте в оформлении стен обои с вертикальными полосками. Обратите внимание, что чем шире полосы и ярче контраст, тем сильнее заметна оптическая иллюзия высокого потолка.
  4. Изменить оптику пространства также помогают различные зеркальные поверхности и любые светоотражающие элементы. Например, зеркальные натяжные потолки или керамическая плитка со светлым глянцевым покрытием заметно отражают свет, во многом способствуя визуальному расширению маленькой комнаты.
  5. Дизайн небольшого помещения предполагает очень умеренное использование декоративных элементов — картин, сувениров, декоративной посуды и статуэток не должно быть слишком много. Большое количество разнопланового декора создает ощущение беспорядка и сужает и без того тесное пространство.

Как видно, способов увеличения малогабаритной хрущевки довольно много. Главное — это выбрать наиболее подходящий метод именно к задуманному или уже существующему интерьеру.

Видео

В этом видеоролике можно узнать о том, какие существуют законные способы новой планировки квартиры — 3-х комнатной хрущевки.

В следующем видео рассказывается об особенностях перепланировки в хрущевке.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *